在成都，一场关于老房焕新的变革正悄然发生，局改领域的一匹黑马以其独特模式引领行业风向。
2024年局改产值已达1万亿元，2025年第一季度局改需求同比提升209%——这是来自中国建筑装饰协会的最新数据。随着成都二手房成交占比超70%，这座城市正经历从增量开发到存量优化的深刻转型。
在这一转型浪潮中，聚焦局部改造的益鸟美居成为行业瞩目焦点。作为第八届T20大会上局改领域“唯一代表”企业，其用9年时间布局全国4城30余家直营门店，服务超20万家庭，用户净推荐值高达75.6%。
成都作为西部家装产业核心城市，二手房市场活跃度持续攀升。多个方面数据显示，今年上半年成都二手房成交占比已超70%，同比增长19.8%。 这种市场结构变化为局部改造公司可以提供了丰厚土壤。
面对老房改造需求激增，传统家装公司因“工程量小、耗时耗力且利润低”往往不愿承接此类业务。 而益鸟美居精准定位这一细分市场，聚焦墙面翻新、防水补漏、局部改造等需求。
益鸟美居创始人陈俊华认为，家装后市场长期存在维修混乱、需求难以满足的痛点。 基于对存量时代的清醒认知，他判断专注存量房维修、翻新与局改正是未来的核心市场。
当行业普遍依赖“平台撮合、业务外包”时，益鸟美居毅然选择“真自营、不外包”的重模式。 其全国300余名专业工人大多数都是企业正式员工，统一培训、持证上岗、缴纳保险。
这种模式从根源杜绝了外包模式下的技能参差、管理脱节、售后推诿等乱象。 一个在益鸟工作3年的师傅，要经历约120次考试，演练、实操、认证。 这种严苛的培训体系确保了服务的品质的根本性保障。
益鸟美居自主研发数智化系统，实现从报价、签约、材料验收、进度追踪到售后质保的全流程线上化管理。 业主可通过手机随时查看工地动态，一切流程公开、透明、可追溯。
其“一物一图一价”清单报价系统，清晰标注单价、数量、规格，并配有实物图片，彻底告别传统装修中的模糊报价。 这种透明化运营使其增项投诉率大幅度降低，赢得了用户信任。
益鸟美居在研发技术上投入巨大，拥有十余项国家认证的自有专利技术。 这些专利技术大多分布在在防水、墙面翻新等核心领域。
值得一提的是，该公司将防水工程质保延长至5-10年，这一承诺在老房改造中具备极其重大意义。 通过自主研发的专利技术，不仅施工周期从传统的20天大幅度缩短至1-3天，更建立了长期质量保障机制。
此外，益鸟美居与四川大学、南开大学建立研发技术合作，被认定为高新技术企业。 这种产学研结合的模式，不断强化其在局改领域的技术领先地位。
益鸟美居的扩张之路可谓稳扎稳打。自2016年在成都开设首家交大店以来，其用9年时间逐步拓展至上海、广州、佛山等城市。
2020年获得峰瑞资本千万级A轮融资后，益鸟启动全国扩张；2022年完成A+轮融资并与贝壳达成战略合作；2023年进驻广州及佛山市场，其首店年度业绩突破亿元。
2024年，益鸟服务标准升级至3.0版本，与链家合作开展直售业务，并在成都开设家居社区便利店。 这种深耕重点城市的策略，避免了盲目全国化扩张的陷阱，确保了服务的品质的一致性。
尽管益鸟美居取得了显著成绩，但局改赛道仍面临诸多挑战。如何平衡低客单与规模化盈利的关系，是行业普遍困惑。 对此，益鸟美居探索出“组织扁平、流程缩减以及系统赋能”的解决方案。
陈俊华在T20大会上分享道：“局改小单要规模化、要想盈利，要做到组织扁平、流程缩减以及系统赋能。” 这一洞察揭示了益鸟美居在低成本高效运营方面的核心思路。
展望未来，益鸟美居计划基于大数据、AI和物联网等技术逐步提升行业效率。 其强大的交付网络和持续积累的20余万个服务案例数据，为未来发展奠定了坚实基础。
随着成都城市化进程进入存量时代，市场对专业局改服务的需求将持续增长。益鸟美居用9年时间证明，坚守用户价值才是增长的最强引擎。
在可预见的未来，成都还将涌现更多像益鸟美居一样深耕细分赛道的企业。它们或许规模不大，但凭借专业深度和技术创新，必将在存量市场中寻找自我的发展空间。
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